Thành Phố Hồ Chí Minh đồng loạt điều chỉnh giá thuê căn hộ và mặt bằng kinh doanh trên các chợ địa ốc trực tuyến.
Theo thông tin imuabanbds.vn vừa khảo sát nhanh về thị trường bất động sản cho thuê TP HCM trên các chợ trực tuyến trong đầu năm 2020, số liệu cho thấy giá cả thị phần cho thuê đang có xu hướng giảm mạnh.
Giá cho thuê căn hộ chung cư giảm khoảng 5% còn giá cho thuê nhà nguyên căn giảm 6% từ sau Tết đến nay. Tại quận Bình Thạnh mức giá cho thuê nhà mặt phố giảm 7,5%, Quận 10 giảm 8% cao nhất là Quận 2 giảm hơn 25 % so với cuối năm 2019 trên các trang đăng tin BĐS online. Có thể thấy do tác động của đại dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp khiến nguồn cầu thuê các loại tài sản này sụt giảm ngắn hạn hoặc bị gián đoạn đột ngột làm giá cho thuê đang có xu hướng giảm mạnh.
Cuối năm 2019, trước khi thông tin Covid-190 bùng phát toàn cầu, giá thuê nhà mặt tiền tại Sài Gòn vôn đang khan hiếm, giá cả leo thang chóng mặt.
Một trang thông tin BĐS lớn tại TP HCM từng công bố vào cuối quý IV/2019, giá chào thuê nhà mặt tiền tại quận 1 vọt hơn 30% so với năm 2018 trên thị trường online. Tại Quận 10 giá chào thuê nhà mặt tiền cũng đã đội lên 20% trong năm 2019. Nhà mặt phố tại các quận Phú Nhuận, Tân Bình và Bình Thạnh cũng đồng loạt chào thuê tăng 10-15% so với năm 2018. Tuy nhiên, đến tháng 3/2020, thị trường bất động sản cho thuê đã bất ngờ đảo chiều theo hướng tiêu cực nhất trong vòng nửa thập niên qua chỉ sau 2 tháng Covid-19 hoành hành.
Trong khi đó, theo khảo sát vừa được Savills công bố hồi tuần trước, tính đến đầu tháng 3/2020, giá thuê nhà mặt phố tại Sài Gòn đang sụt giảm mạnh do tình hình kinh doanh ế ẩm. Với các nhà mặt tiền đang cho thuê, một số chủ hộ chủ động hỗ trợ miễn phí ít nhất 1 tháng tiền cho khách thuê kinh doanh gặp khó khăn. Thậm chí, có chủ cho thuê của khối kinh doanh cửa hàng tiện ích còn giảm 30-50% giá thuê trong ngắn hạn cho khách hàng.
Với cửa hàng cho thuê tại các khu phố nổi tiếng về ẩm thực như Phan Xích Long (Phú Nhuận), Hồ Tùng Mậu…, để thu hút khách thuê, chủ nhà chào giá giảm 10-20% so với cuối năm 2019. Có những trường hợp chủ hộ còn linh hoạt cho thuê theo diện tích khách mong muốn, thay vì bắt buộc thuê nguyên căn như trước đây.
Xem thêm
- Môi giới trực tuyến – giải pháp tối ưu cho thị trường BĐS trong mùa dịch này
- Bất động sản sẽ là ngành có tốc độ phục hồi mạnh mẽ nhất sau đại dịch Covid-19