Theo thống kê trong 3 tháng đầu năm 2020, các dự án đất nền vốn là phân khúc hấp dẫn giới đầu tư nhất nhưng có lượng giao dịch giảm 77% so với cuối năm ngoái.
Theo báo cáo của Công ty DKRA Vietnam, do chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thị trường đất nền TP HCM ghi nhận đà giảm tốc kỷ lục về nguồn cung mới và sức cầu so với các quý trước.
Trong 3 tháng qua,TP HCM có 3 dự án mới đáng chú ý ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 175 nền, giảm đến 74% so với nguồn cung mới của quý trước và giảm 32% so cùng kỳ 2019. Đây cũng là quý có nguồn cung thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới chỉ đạt 142 nền, giảm 77% so với lượng tiêu thụ của quý trước và giảm 37% so với cùng kỳ năm 2019.
Thị trường đất nền TPHCM
Khu vực phía Đông TP HCM dẫn đầu về nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ. Các dự án mới đa phần tập trung ở khu vực vùng ven như quận 9, huyện Bình Chánh, Nhà Bè… Mặc dù khan hiếm nguồn cung mới trong quý I/2020, nhưng thị trường không có nhiều diễn biến tích cực do lượng cầu cũng giảm mạnh trước ảnh hưởng của Covid-19. Lượng giao dịch trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) giảm mạnh và mức giá cũng có dấu hiệu giảm do nhà đầu tư ôm đất bắt đầu có xu hướng điều chỉnh giá xuống để xả hàng.
Bên cạnh đó, tại các tỉnh giáp ranh TP HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, nguồn cung mới và nhu cầu mua đất nền cũng giảm đáng kể so với quý trước. Ngoại trừ khu vực Thuận An và Dĩ An vừa được nâng cấp lên thành phố có nguồn cung ổn định và cũng thu hút sự quan tâm của người mua nhờ tiềm năng tại các thị trường này. Các thị trường còn lại có thanh khoản kém dù có nhiều hình thức khuyến mãi, chiết khấu, tặng vàng… Mặt bằng giá mới của các dự án mở bán trong quý vừa qua ghi nhận mức tăng nhẹ 3 – 5% so với quý cuối năm 2019, tuy nhiên lực bán cũng không có nhiều tiến triển.