Table of Contents
Mới đây nhất, phòng thương mại và công nghiệp Việt Nam – VCCI đã gửi văn bản đề xuất sửa đổi danh mục ngành nghề kinh doanh, đầu tư có điều kiện. Một trong các ngành nghề có mặt trong danh sách này được dư luận đặc biệt quan tâm chính là vận hành nhà chung cư không cần đăng ký kinh doanh. Liệu thật sự đây có phải là một kiến nghị khả quan? Một khi nó được thông qua sẽ đem đến những mặt lợi và hại như thế nào?
Đề xuất vận hành nhà chung cư không cần phải đăng ký ngành nghề kinh doanh
Sau quá trình rà soát toàn bộ 243 ngành nghề kinh doanh, VCCI nhận thấy rằng có 22 ngành nghề nên được loại khỏi danh mục cần phải đăng ký. Theo đó, vận hành nhà chung cư là một trong các ngành nghề đang được cân nhắc bãi bỏ.
Đề xuất vận hành chung cư không cần đăng ký như thế nào?
Tuy nhiên theo quy định hiện hành tại khoản 2 Điều 105 của Luật Nhà ở năm 2014 có nêu rõ các điều kiện để được vận hành chung cư. Theo đó nếu tổ chức muốn kinh doanh loại hình này thì cần phải được thành lập và phải tuân thủ đúng quy định trong Luật Doanh nghiệp hoặc Luật Hợp tác xã. Ngoài ra bên đứng ra quản lý còn phải có chức năng đảm bảo sự vận hành của toàn bộ chung cư.
Thêm vào đó, tổ chức quản lý chung cư cần phải có các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý tòa nhà để đảm bảo cuộc sống của cư dân. Một trong số đó phải kể đến như: bộ phận kỹ thuật, an ninh, dịch vụ, vệ sinh… Bên cạnh đó, đội ngũ nhân viên tại tòa nhà còn đáp ứng yêu cầu về vận hành nhà chung cư ở các lĩnh vực như xây dựng, báo cháy, điện nước…
Để được đăng ký vận hành chung cư theo luật hiện hành cần đảm bảo các điều kiện nhất định
Mặt lợi và mặt hại của đề xuất này mang lại
Sau khi đề xuất được thông báo, nó đã tạo ra một làn sóng dư luận với nhiều ý kiến khác nhau. Một số người tỏ ra đồng tình với việc vận hành nhà chung cư không cần thiết tồn tại với danh nghĩa là một ngành nghề. Tuy nhiên, một số khác lại không đồng tình với kiến nghị này bởi nó đem đến các vấn đề bất cập.
Mặt lợi mà đề xuất này mang lại
Việc bộ luật hiện hành đặt ra những điều kiện để được đăng ký kinh doanh chung cư vô hình chung đã tạo ra rào cản cho doanh nghiệp. Do đó, loại bỏ ngành nghề này ra khỏi danh sách được xem như động thái tạo điều kiện cho các doanh nghiệp dễ dàng gia nhập vào thị trường. Điều này có nghĩa là việc vận hành quản lý chung cư sẽ mở rộng hơn, tăng tính cạnh tranh để ngày càng phát triển.
Mặt hại khiến nhiều người băn khoăn của đề xuất này
Vận hành chung cư là ngành đặc thù liên quan mật thiết đến trật tự và an toàn của cư dân. Bên cạnh đó, mục đích của việc đặt ra các điều kiện đăng ký để giúp đảm bảo được chất lượng và năng lực của tổ chức đứng ra vận hành. Chính bởi vậy, nếu gỡ bỏ điều kiện này sẽ là cơ hội cho doanh nghiệp yếu kém tràn vào và rất dễ gây loạn thị trường.
Mặt lợi và hại mà đề xuất này mang lại là gì?
Trên đây là một số thông tin về việc vận hành nhà chung cư không cần đăng ký kinh doanh được VCCI đề xuất. Nếu kiến nghị được thông qua thì các doanh nghiệp sẽ là bộ phận được hưởng lợi khá nhiều. Tuy nhiên, so với các bất cập mà nó mang lại thì đây có lẽ vẫn là một đề xuất cần được xem xét kỹ lưỡng.
Xem thêm
- Giảm lãi suất tiền gửi, nhà đầu tư loay hoay tìm hướng đi mới
- HoREA đề xuất xem xét khung pháp lý cho căn hộ du lịch